Главная : Об МКУ "НФУ" : Структура МКУ "НФУ" : Контактные данные : Доступная среда
 Новости сайта : О предоставлении доступа к общедомовому имуществу 
Новость от Админ

Письмом Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06 разъяснено, что в случае причинения вреда имуществу вследствие непредоставления доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в квартире для проведения ремонта, возместить вред придется лицу, не предоставившему такой доступ.

Сообщается, что обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом, в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Поскольку собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, то другие собственники, в случае нанесения ущерба вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в его помещении.

Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий должны учитываться в проектной документации.

Начало действия документа  - отсутствует.

Источник публикации: документ опубликован не был

- Комментариев пока нет -

Новости
Об определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению
Письмом Минстроя России от 26.06.2019 N 23464-ОГ/04 разъяснен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению ...
 06.08.2019 16:57
Подробнее..
Об организации надлежащего обслуживания и ремонта лифта
Письмом Минстроя России от 26.06.2019 N 23463-ОГ/04, разъяснены устанавливающие правила ведения работ по поддержанию лифтов в ис ...
 06.08.2019 16:56
Подробнее..
О начале деятельности по управлению многоквартирными домами УО
Письмом Минстроя России от 17.06.2019 N 22024-ОГ/04 разъяснено, что управляющая организация приступает к деятельности по управле ...
 06.08.2019 16:55
Подробнее..
О договорных отношений между собственниками помещений в МКД и РСО
Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 N 897 внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по воп ...
 06.08.2019 16:53
Подробнее..
Об индивидуальном приборе учета
Письмом Минстроя России от 01.07.2019 N 23537-СН/04 разъяснено, что в случае выхода из строя одного из средств, входящих в индив ...
 06.08.2019 16:52
Подробнее..
Все новости
 
0
°
C
-1°
Мурманск
Пятница, 17
Суббота   + -1°
Воскресенье   -1° -6°
Понедельник   -1°
Вторник   -1° -2°
Среда   -2°
Четверг   + -2°
Прогноз на неделю

Поддержка

Система управления сайтом Linkor CMS

 

Сайт работает на LinkorCMS © 2018